Grundstück in Cremlingen OT Abbenrode
Größe: ca.876-940 m²
Lage:
Abbenrode gehört zur Gemeinde Cremlingen und hat ca.528 Einwohner. Der Ort liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Dreieck zwischen dem nur ca. 1,5 km entfernten Nordwestrand des Naturparks Elm Lappwald, dem ostbraunschweigischen Hügelland und dem Lehrer Flachland. Das durch Sanierung und Renovierung wertvoller Bausubstanz erhaltene reizvolle Dorfbild von Abbenrode ist bereits mehrfach mit Medaillen bei Kreis- , Landes- und Bezirksentscheide ausgezeichnet worden und war auch im Bundeswettbewerb Unser Dorf soll schöner werden! Erfolgreich.
Ein ganz besonderes Wahrzeichen von Abbenrode ist die Bockwindmühle in der Feldmark am südwestlichen Ortsrand, nur ca. 200 m von den hier angebotenen Bauplätzen. Seit 1880 steht dort eine Mühle, die mit Unterbrechung und Neubauten bis ca. 1980 betrieben wurde. Seit 1981 betreut der Verein zur Erhaltung des Bockwindmühle Abbenrode die Mühle als Museum. Abbenrode ist ein in sich gewachsener kleiner beschaulicher Ort. Man findet einen Kindergarten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur ca. 4 km östlich gelegenen Cremlingen.
Eine Grundschule befindet sich in Destedt. Das Freibad Hemkenrode ist auch nur ca. 3 km entfernt. Das Vereinleben in Abbenrode ist sehr rege, so gibt es z.B. Jugendfeuerwehr, Sportverein, Kulturkreis, Fastnachtsgesellschaft, Seniorenkreis, Kegelclub,Schachclub, Schützenverein, usw.
Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Lagen von Abbenrode, in unmittelbarer Nähe zur Feldmark mit nahezu unverbaubarem Blick in die Landschaft. Es hat ein leichtes Westgefälle ( ca. 6,5 cm/m), was es besonders geeignet macht für eine Solarenergienutzung. Die Erschließung erfolgt über eine noch nicht vollständig angelegte Stichstraße. Das Grundstück entsteht durch Teilung neu und die eilungsgenehmigung ist bereits beantragt. Eine sich nach Abschluss der Vermessung ergebende Mehr- oder Mindergröße des Grundstücks hat direkte Auswirkungen auf den Endpreis. Der auf die Stichstraße entfallende Grundstücksanteil wird dabei nicht berechnet.
Preise:
Grundstück Nr. 1 - 74.460,-EUR (876qm)
Grundstück Nr. 2 - 66.640,-EUR (833qm)
Grundstück Nr. 3 - 70.500,-EUR (940qm)